满堂红"陈溢溢 "的个人空间

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近期银行房贷政策真的松动了吗？(原创)

2008-03-26

2008年，国家执行“从紧货币”政策成为路人皆知的国情。央行严格控制信贷增长也与该政策出台之前就成为众多媒体关注的焦点之一。去年年底关于“二次房贷”政策的出台及其影响一度炒得沸沸扬扬，转眼间08年第一季度即将成为过去。而今年1月份与2月份，全国贷款增幅分别创下8036亿元人民币及2434亿元人民币的高峰，甚至均超过去年整个第四季度全国贷款增幅1858亿元人民币的幅度。当然，我们可以理解1月份贷款增幅的井喷——超过今年整个年度预计增幅的20％，这与去年年底央行严格调控下银行延后放贷有关。而2月份虽然贷款增...

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象骆驼一样去战斗(原创)

2008-01-25

农历新年即将到来，虽然市场成交平淡，业务部的同事已经如常感觉到新春佳节前的一丝清闲，但身在业务部门的我却早已进入一年最忙碌的季节。两周前忙完年度总结，新年计划，还有年度行业分析报告，这两周又忙着策划节前的年度主管策划会，还有节后的新春年会。前者涉及公司年度发展策略的制定；后者不单涉及年度奖项的颁发更是公司全体员工一年一度的开心Party。由于07年两个会议策划效果给大家留下深刻的印象，今年“两会”未开，同事见面就问“今年的策划会会是怎样？”“今年的年会有什么新意啊？”。同事的询问是对我工作的关注，也是一种信任；但无形之...

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几多风流，几多绝代(原创)

2008-01-18

近日，关于号称“国内规模最大、网点最多的中介公司”创辉租售（深圳在总部）由于客户讨要首期款，员工讨要薪水等事端，在珠三角地区所有分店引发打砸、哄抢事件的新闻充斥着电视、报纸等媒体。“创辉租售濒临崩溃”的消息再度引爆地产中介行业。这是继07年底深圳中天置业老板卷款潜逃，长河地产关闭之后的另一起行业丑闻。消息来得不算意外，却有如近日广州的天气，让人倍感寒意凛冽。地产行业多年来苦心经营的形象一夜之间再度蒙羞。记得去年年底在广州召开的银企房贷研讨会上，对于“中天置业”事件，行内人士引用香港前财政司司长梁锦松的一...

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半夜“贼”叫(原创)

2008-01-11

年关将至，工作又进入一个高压阶段：完成部门年度总结，着手部门新一年度计划；策划节前的年度主管离岸策划会，还有筹备节后的新春年会……下班回到住所，身心疲惫。或许是因为压力的原因，即使偶尔的熬夜加班，到晚上人虽累，却总是难以入眠。周末在唐宁书店一口气买来的十来本书于是成了一种消遣。不知不觉看到一点多，才有点睡意…… &nb...

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房贷市场雾里看花(原创)

2008-01-08

2007年年底，国家调控政策使楼市及房贷市场烟雾朦胧。2008年，国家货币政策从紧，央行行长针对房贷屡有惊人言语，打算新年购房置业并有按揭需求的市民普遍存在疑虑：2008年按揭贷款是否更麻烦，审批是否更复杂？对此，本人整理了近日相关咨询热点问题，与大家一起分享，权当房贷市场雾里看花。问题1．2008年，国家货币政策从紧，银行贷款是否会更难？市民贷款应该如何做才能更方便？ &...

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要成神，别成仁——听张学友演唱会(原创)

2008-01-02

带着对昔日乐坛“四大天王”之首张学友的崇拜，走进他07巡回演唱的闭幕专场。 “出道23年，专辑70多张，获得大小奖项数百个，演唱音乐一千多首……”拥有“歌神”美誉的张学友对自己在歌坛的地位原本无需再证明什么。跟大家一起分享自己积累下来的这串数字，更多的是对工作生活的一种感恩：有一班好朋友的支持，有自己的家庭与女儿。或许会有人说他“廉颇老矣”，受着昔日的辉煌“黄婆卖瓜”；但这对于一位46岁已近“知天命”...

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银企房贷研讨会：广州楼市处于“软拐点”(原创)

2007-12-14

2007年12月14日下午，满堂红集团亿达按揭、亿达担保联合举办的“银企房贷研讨会”，诚邀各大银行广东省分行及各支行房贷审批负责人，在亿达大厦会议中心正式召开第一场会议。这是广州市近年来首次由按揭担保中介及银行联合召开的房贷研讨会。2007年无论是国内房贷市场还是世界房贷行业，都发生着巨大的变化。所以举办本次研讨会，不仅是对07年广州房贷市场发展的盖棺论断，对于房贷市场的长远发展也有着深远意义。今年初，美国“次级房贷”风险爆发，随后给...

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“提前还贷”悭钱诀窍(原创)

2007-10-26

央行今年以来已经加息五次了，近期市场加息预期也相当大。每次加息，都让供楼者或多或少产生“提前还贷”的念头——只是经济条件是否满足实现就未必了。全额提前还款对经济实力的要求不小，而更多的人是选择部分提前还款。但部分提前还款的方式也有几种，如何还贷才可以更好的节省利息呢？或许，通过案例，我们可以更好得到答案，从中掌握提前还贷悭钱的诀窍。王先生买了一套100万的房子，首付30%后，贷款额为70万，贷款期限20年，假设该房产是王先生唯一的一套银行抵押贷款房产，可享受优惠利率（07年9月15日起执行优惠利率）6.65...

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谁在裸泳？(原创)

2007-10-25

“股神”巴菲特有一句至理名言：只有退潮的时候，才知道谁在裸泳。去年以来的牛市，让裸泳者继续流连于股海弄潮儿的喜悦。当沪市股指在6000点左右浮沉时，按揭及置业担保市场也随着央行宏观政策再度出台而秋意渐浓。按揭中介在经历多次房产新政乃至“直客式”收费的冲击之后，似乎再次面临挑战。 9月27日，央行出台...

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工行、中行房贷细则(原创)

2007-10-23

9月27日，央行出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，随后各大银行相关细则的出台成为市场关注的焦点。然而，时间过去将近一个月的时间，观望的气氛笼罩着市场。而银行相关细则的出台也是陆陆续续。对此，为帮助有置业需求的借款人提供贷款银行选择参考，我们将收到的各银行房贷细则信息整理予以，并陆续公布，希望可以帮大家更好的选择合适的贷款银行。工行最新房贷实施细则（2007年10月15日）：1.“第一套住房”是指借款人第一次以按揭方式所购买的用于自住的房屋。(若不是贷款购买的不算）2.“第二套（含）以上住房”是指借款人利...

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